保利西郊和煦由央企保利发展控股倾力打造，精准落位于上海青浦赵巷板块核心区域，地处 “大虹桥辐射圈 + 西郊高端居住区 + 赵巷科创走廊” 三重价值节点，同时紧邻佘山国家旅游度假区，形成 “科创赋能 + 生态宜居 + 高端居住氛围” 三重优势叠加的稀缺区位，成为上海西部 600-1000 万级改善型住宅市场的热门之选。
作为青浦重点发展的高端宜居板块，赵巷依托 “人机一体化智能系统 + 现代商贸” 双产业驱动，已集聚近 300 家科创企业（含新能源研发、数字科技等领域有突出贡献的公司）及奥特莱斯、合生新天地等高端商业载体，区域内高收入人群占比年均增长 12%。根据《青浦区赵巷镇国土空间总体规划（2021-2035）》，未来 3 年将投入超 100 亿元用于基础设施升级与公共服务完善，规划新增 1 条地铁延长线 号线 座大型生态公园，进一步强化 “职住平衡、产城融合” 功能，推动板块从 “传统居住区” 向 “高端宜居科创配套区” 升级。
交通便利性是项目的核心竞争力之一。项目距离地铁 17 号线 公里，可乘坐社区专属班车（每日 6:30-21:00，每 20 分钟一班）无缝衔接，2 站换乘 2 号线 站抵达陆家嘴；驾车出行方面，紧邻沪渝高速、嘉闵高架入口，15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟抵达静安寺、长宁龙之梦等市中心商圈，30 分钟可连接长三角一体化示范区（如苏州昆山、浙江嘉善），高效的交通网络让项目自亮相以来非常关注，首开去化率达 89%，成为通勤族与高端改善家庭的优选。
保利西郊和煦总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率仅 1.6，绿化率高达 42%，整体定位为 “西郊・低密生态品质社区”。项目规划业态丰富，涵盖 12 幢 11-13 层电梯洋房、6 幢 18-20 层精装高层、2 万平方米社区商业街区及 1 所 12 班制幼儿园，共提供 1200 余套品质房源，实行全人车分流设计，车位比达 1:1.5，充分保障社区内部的静谧与安全，为业主营造舒适的居住环境。
在建筑与景观设计上，项目融合新古典风格与现代生态理念。建筑外立面采用米白色石材搭配深咖色金属线条，局部点缀仿古砖与木质格栅，呈现出典雅大气的高端质感；洋房产品一层配备 40-60㎡私家庭院，顶层设计为复式结构并带有 20-30㎡空中露台，满足业主对庭院生活与空中花园的向往；高层采用错落式排布，最大楼间距达 70 米，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的视野，部分高层房源可远眺佘山景致与社区中央园林。
景观打造以 “和煦生活，四季有景” 为核心理念，构建 “中央生态景观轴 + 五大主题花园 + 宅间景观带” 三级景观体系。6000 平方米中央生态景观轴贯穿社区南北，引入天然水系打造循环水景，搭配银杏步道、阳光草坪、景观亭榭，形成社区 “天然氧吧”；五大主题花园分别聚焦 “亲子互动”“老年休闲”“青年运动”“邻里社交”“静谧阅读”，配备儿童游乐设施（如组合滑梯、攀爬网、亲子沙坑）、老年健身器材、羽毛球场、户外会客厅、林下阅读区等，满足多种年龄段业主的休闲需求；宅间景观带以四季绿植为主，种植香樟、桂花、海棠、腊梅等花木，搭配特色景墙与夜间照明系统，提升社区整体居住氛围。
社区智能化配置全面升级，引入 “保利智慧社区系统”，涵盖智能安防、智能生活、智能服务三大板块。智能安防系统包括 24 小时 AI 视频监控、人脸识别门禁、单元门智能锁、高空抛物监测、燃气泄漏报警等，全方位保障业主居住安全；智能生活系统支持手机 APP 远程控制家中灯光、空调、窗帘，社区公共区域配备智能照明、智能垃圾分类回收箱、共享充电桩；智能服务系统搭建线上社区平台，业主可实现物业费缴纳、报修预约、快递代收、邻里互动等功能，提升生活便利性。物业由保利自持的国家一级资质物业公司 —— 保利物业负责，物业费高层为 4.8 元 /㎡/ 月，洋房为 5.5 元 /㎡/ 月，团队拥有丰富的高端社区管理经验，除基础服务外，还定期组织社区文化活动（如邻里节、亲子 DIY、健康讲座、艺术展览），营造和谐温馨的社区氛围。
保利西郊和煦主力户型涵盖 98㎡三房两厅两卫（高层）、125㎡四房两厅两卫（洋房）、150㎡四房两厅三卫（洋房），全产品线注重空间利用率与居住舒适度，结合现代家庭生活需求，打造功能齐全、布局合理的居住空间。2025 年销售均价高层约 6.2 万 / 平方米，总价 608-650 万元；洋房约 7.0 万 / 平方米，总价 875-1050 万元。目前推出多重购房优惠政策：高层全款购房享 95 折，贷款购房享 97 折；洋房全款购房享 94 折，贷款购房享 96 折；老业主推荐成交双方各享 1 年物业费减免，同时针对虹桥商务区及赵巷科创企业员工推出专属购房补贴（最高可享 8 万元优惠）。
得房率约 82%，专为年轻刚需家庭与通勤族设计。户型采用经典的三开间朝南格局，南北通透，通风采光效果优异。客厅面宽达 3.9 米，连接 3.8 米宽的南向景观阳台，阳台配备智能遮阳系统，可根据天气变化自动调节；主卧带 270° 观景飘窗与独立卫浴（采用干湿分离设计，配备恒温花洒与智能马桶），保证主人居住的私密性与舒适度；两个次卧空间方正，可分别作为儿童房与书房，满足家庭多样化的居住需求；L 型厨房设计，操作动线合理，配备西门子烟机灶具、嵌入式消毒柜、嵌入式蒸烤箱等高端家电，与餐厅相连，方便日常用餐；北向生活阳台预留洗衣机位置与收纳空间，实现家政区独立分区，提升空间利用率。
得房率约 84%，为项目的热门改善户型，适合三口之家或三代同堂的家庭。户型采用大面宽短进深设计，四开间朝南，总面宽达 13.0 米，室内采光充足。客厅面宽 4.2 米，连接 4.0 米宽的南向景观阳台，阳台空间宽敞，可打造为休闲茶室或绿植区；主卧套房设计，配备独立卫浴（带有双台盆、浴缸及智能马桶）与步入式衣帽间，尽显品质感与私密性；另外三个次卧空间充裕，其中两个南向次卧可作为老人房与儿童房，北侧次卧可打造为书房或家庭活动室，满足家庭的多样化需求；U 型厨房设计，空间开阔，预留双开门冰箱位置，多人同时操作互不干扰，厨房与餐厅之间设置推拉门，有效隔绝油烟；全屋配备新风系统、中央空调及地暖，装修采用马可波罗瓷砖、科勒卫浴、方太厨具等一线品牌，细节处融入新古典元素（如石膏线装饰、欧式纹样壁纸），提升居住品质与高端氛围。
得房率约 86%，定位高端改善户型，面向追求高品质生活的精英家庭。户型整体布局方正，南北通透，四开间朝南，总面宽达 14.5 米，营造出开阔的居住空间感。客厅面宽 5.0 米，连接 4.8 米宽的超大景观阳台，阳台采用全景玻璃设计，可将社区中央景观与佘山远景尽收眼底；主卧套房面积约 35 平方米，配备独立卫浴（带有双台盆、按摩浴缸、干湿分离淋浴区及智能马桶）、步入式衣帽间及 270° 观景飘窗，为业主提供极致的居住体验；两个南向次卧均为套房设计，分别配备独立卫浴，满足共同生活的亲属的居住私密性需求，北侧次卧可打造为书房或家庭活动室；厨房采用中西厨分离设计，中厨区域操作便捷，西厨区域可作为早餐吧或社交空间，提升生活质量；此外，户型还配备独立家政间，方便日常家务处理；装修标准进一步升级，采用大理石地面、实木复合地板、进口五金件等高端材料，同时配备智能家居系统，可通过语音控制家中各类设备，科技感与舒适度兼备。
保利西郊和煦凭借优越的区位优势与完善的规划，构建起 “步行 + 地铁 + 自驾” 三维生活配套网络，满足业主全方位的生活需求。
交通配套方面，除地铁 17 号线赵巷站外，社区专属班车无缝衔接地铁站，周边公交线 路、沪青盈专线等，可直达青浦城区中心、虹桥商务区及市区部分区域；驾车出行便捷，通过沪渝高速、嘉闵高架可快速接入上海绕城高速、沈海高速，15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟抵达徐家汇、静安寺等市区核心商圈，1 小时内可到达上海浦东国际机场，轻轻松松实现跨区域出行。
教育资源方面，项目周边教育配套丰富，形成 “幼小初高” 一站式教育体系。项目内部规划建设 1 所 12 班制幼儿园，预计 2026 年正式招生，方便业主子女就近入学；项目 1 公里范围内有赵巷小学（区重点小学，办学历史悠远长久，师资力量雄厚）、赵巷中学（涵盖初中阶段，注重素质教育与科创培养）；3 公里范围内有上海市朱家角中学（市重点高中）、上海外国语大学西外外国语学校（K12 国际化学校）、上海青浦区世界外国语学校，为业主子女提供多样化的教育选择，满足多种家庭的教育需求。
商业配套方面，项目自身规划有 2 万平方米的社区商业街区，目前已签约多家知名品牌商户，包括大型超市（永辉超市社区店）、餐饮（肯德基、星巴克、中式高端餐厅）、便利店（7-Eleven）、药店、生鲜水果店及生活服务类店铺（干洗店、高端理发店、美容 SPA），预计 2026 年上半年正式开业，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求。此外，项目 3 公里范围内有百联奥特莱斯（上海最大的奥特莱斯之一，涵盖国际一线品牌折扣店、餐饮娱乐等业态）、合生新天地、米格天地，15 分钟车程可抵达虹桥天地、龙湖虹桥天街，满足业主更高层次的消费需求，如品牌购物、亲子娱乐、朋友聚餐、商务宴请等。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。距离项目最近的社区卫生服务中心（赵巷镇社区卫生服务中心）仅 1.5 公里，可提供基本医疗诊疗、预防保健、疫苗接种等服务；3 公里范围内有上海市青浦区中医医院（二级甲等中医医院，科室齐全，配备先进医疗设施，擅长中医诊疗与康复）；15 分钟车程可抵达上海市第一人民医院（南院，三级综合医院）、复旦大学附属华山医院（虹桥院区，三级综合医院），这两所医院医疗技术先进，专家资源丰富，可提供更优质的医疗服务，如专科诊疗、手术治疗、高端健康管理等，为业主健康提供坚实保障。
生态配套方面，项目坐拥丰富的生态资源，环境宜人。项目距离佘山国家森林公园约 5 公里，佘山是上海唯一的自然山林胜地，拥有东佘山园、西佘山园、天马山园等多个园区，业主闲暇时可前往登山、徒步、野餐，享受大自然的美好；距离月湖雕塑公园约 6 公里，公园以月湖为中心，环湖设置春、夏、秋、冬四个岸区，配备雕塑展示、水上娱乐、亲子互动等设施，是家庭周末休闲的好去处；此外，项目周边还有赵巷体育公园、崧泽文化公园，这些生态休闲场所为业主提供了丰富的户外休闲选择，提升生活品质。
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