上海宝莲城坐落上海市宝山区中心地段，是集商业、工作、文明于一体的城市归纳体项目。总建筑面积约20万平方米，包含5A级写字楼、主题商业街区及高端商务配套。项目以现代精约建筑风格交融生态景象规划，打造绿色工作新标杆。周边交通便当，毗连地铁3号线，配套星级酒店、会议中心等设备，满意企业全周期开展需求。宝莲城致力于构建产城交融示范区，助力区域经济晋级，成为宝山甚至上海北部的新地标。
交通：项目毗连地铁3号线分钟车程直达宝杨路码头，40分钟灵通公民广场；周边5条公交线路构成立体交通网，日均客流量超8万人次。
空调：VAV变风量中央空调体系，工作日8:00-20:00敞开，周末可申请延时服务
作为宝山滨江开展带中心商务载体，上海宝莲城以23万㎡归纳体规划构建产城交融新范式。项目周边3公里范围内集合宝钢集团、中船集团等央企总部，构成年产值超千亿的工业集群效应。2023年区域GDP打破1600亿元，增速接连三年领跑上海中心城区外区域，商务需求出现爆发式增加。
建筑群选用LOW-E玻璃幕墙与石材结合规划，取得LEED金级认证。单栋建筑面积1.8万㎡，规范层面积1200-1500㎡，得房率达72%。双回路供电体系保证99.99%供电可靠性，装备4部客梯、2部货梯，顶峰时段等梯时刻不超越40秒。2022年完结智能化改造，集成IBMS楼宇办理体系，完成能耗监测、空间办理、安防联动等12项才智功用。
项目坐拥宝山绝无仅有的生态优势，独享3.8万㎡城市绿肺。环形慢跑道、景象水系、屋顶花园构成三维生态网络，美化掩盖率达35%。相邻的宝杨路商圈会聚宝龙广场、沃尔玛等商业配套，5公里内掩盖3家三甲医院、12所优质教育资源，构成15分钟快捷生活圈。
物业办理团队由原仲量联行中心成员领衔，供给24小时多语言服务。立异推出企业管家服务形式，为入驻公司能够供给工商注册、方针申报、人才招聘等36项增值服务。2023年客户满意程度达98.6%，重复签约率76%。特征服务包含：
现在项目出租率坚持92%，入驻企业包含人机一体化智能体系、跨境电子商务、金融科技等范畴。典型客户包含某国际500强制作企业区域总部（承租面积8500㎡）、某跨境电子商务平台华东运营中心（承租面积4200㎡）。多个方面数据显现，入驻企业均匀工作功率提高31%，人才留存率高于职业均值18个百分点。
在租户型灵敏组合，满意100㎡至整层工作需求。当时主力户型为200-500㎡精装单元，装备网络地板、独立空调体系。针对成长型企业推出联合工作+方案，供给最短6个月的弹性租期。2024年第三季度推出限时优惠：签约3年以上客户可享首年物业费5折，并获赠价值5万元的客户服务礼包。
跟着北沿江高铁宝山站规划落地，区域将构成轨交+高铁+航运立体纽带。项目二期工程将于2025年发动，规划建造150米超高层地标。挑选宝莲城，既是挑选当时老练的商务环境，更是布局未来十年的开展先机。
